1973〜1983年築, 専有面積34.80㎡〜54.80㎡の平均販売価格
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ダイアパレス真砂
東京都文京区本郷四丁目
都営大江戸線 / 後楽園駅 徒歩10分
1978年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
5,592万円
124.8万円/㎡
4,097
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6,090
7,087
AI査定結果
推定相場価格
5,592万円
124.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,094万円〜6,090万円
113.7万円/㎡〜135.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年9月23日
ダイアパレス真砂
6,000万円（133.9万円/㎡）/ 9階 / 44.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は113.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 6,000万円 | 133.9万円 | 9階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 4,798万円 | 119.1万円 | 9階 | 40.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 6,980万円 | 84.7万円 | 3階 | 82.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,280万円 | 78.6万円 | 9階 | 41.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,799万円 | 151.8万円 | 9階 | 44.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は107.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ダイアパレス真砂 文京区本郷四丁目 | 後楽園駅10分 | 6,000万円 | 133.9万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 26戸 | SRC |
| 2026/09/11 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,999万円 | 105.8万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/09/09 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,130万円 | 109.2万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2026/07/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅9分 | 5,200万円 | 101.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/21 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 4,680万円 | 118.3万円 | 39.55㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2026/09/04 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 4,498万円 | 104.3万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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